Four-Story Commercial Building for Sale at Facing Galle Road , Moratuwa

🏢 Prime Four-Story Commercial Building for Sale in Moratuwa | Facing Galle Road | 7,000 Sq.ft | 9.20 Perches | Rs. 80 Million

Description:
A rare opportunity to own a prime four-story commercial building located in the heart of Moratuwa, facing both the New and Old Galle Road. This property is situated at a Cross Junction, directly in front of the AGA's Office Moratuwa and close to the UC Moratuwa. With its unbeatable location and high commercial visibility, this building is ideal for a wide range of business ventures.

📍 Prime Location:
🛣️ Facing Galle Road (Both New & Old Galle Road
📍 Address: No.207, Idama, Galle Road, Moratuwa
🏛️ In front of AGA's Office Moratuwa
🏢 Close to UC Moratuwa
🚉 Walking distance to Moratuwa Railway Station
🚌 Walking distance to Moratuwa Main Bus Stand
🏙️ Located in the center of Moratuwa at a Cross Junction – highly commercial area
🏫 Nearby: Schools, banks, hospitals, places of worship, restaurants, hotels, and various other amenities

📏 Property Details:
Land:
📏 Land Size: 9.20 Perches (Commercial Area)
✅ Land approved by Moratuwa Urban Council

Building:
🏢 Total Floor Area: Approx. 7,000 Sq.ft
🏗️ Floors: Basement, Ground Floor, First Floor, and Second Floor

⚡ 3 Phase Power Supply available
💧 Water supply available
📜 Legal & Financial:
✅ Clear Deed (After Testamentary action and Transfer deed)
✅ Bank Loan Possible (Previous loans from Seylan and BOC Banks)

💼 Ideal For (Suitable Business Purposes):
🏫 International School
🏦 Bank
🛒 Supermarket
🏢 Commercial Office
🏥 Hospital / Medical Clinic
📚 Tuition Classes
🏪 Shop / Retail Outlet
🍽️ Restaurant / Café
💇 Salon
🎓 Training Center
👗 Garment Factory
🏭 Factory / Workshop
📦 Warehouse

Any other business purposes
🚗 Location Advantages:
🚗 40 minutes' drive to Colombo City Centre
✈️ 60 minutes' drive to Katunayake International Airport
🏙️ Close to most towns in and around Colombo & the suburbs

💰 Price:
Rs. 80,000,000 (8 Crore)

The above indicative price is proposed by the owner. Genuine buyers are welcome to make a reasonable offer after inspection.

📞 Contact Information:
For more details or to schedule a viewing, please contact:

📱 077 299 5048
Serious buyers only. Inspection welcome with prior appointment.

🏢 මොරටුව ගාලු පාරට මුහුණලා මහල් 4ක වාණිජ ගොඩනැගිල්ලක් විකිණීමට | වර්ග අඩි 7000 | ඉඩම පර්චස් 9.20 | මිල රු. මිලියන 80

විස්තරය:

මොරටුව, ඉදම, ගාලු පාර හි පිහිටි ඉතා වටිනා මහල් 4ක වාණිජ ගොඩනැගිල්ලක් විකිණීමට ඇත. මෙම ගොඩනැගිල්ල නව ගාලු පාර හා පැරණි ගාලු පාර යන දෙකටම මුහුණලා හන්දියක පිහිටා ඇත. මොරටුව AGA කාර්‍යාලයට ඉදිරියෙන් සහ මොරටුව නගර සභාවට ආසන්නව පිහිටි මෙම ගොඩනැගිල්ල ඉහළ වාණිජ වටිනාකමක් සහිත ස්ථානයක පිහිටා ඇත.

📍 සුවිශේෂී පිහිටීම:
🛣️ ගාලු පාරට මුහුණලා (නව හා පැරණි ගාලු පාර දෙකටම)

📍 ලිපිනය: අංක 207, ඉදම, ගාලු පාර, මොරටුව

🏛️ මොරටුව AGA කාර්‍යාලයට ඉදිරියෙන්
🏢 මොරටුව නගර සභාවට ආසන්නයි
🚉 මොරටුව දුම්රිය ස්ථානයට පයින් යා හැකි දුරින්
🚌 මොරටුව ප්‍රධාන බස් නැවතුම්පළට පයින් යා හැකි දුරින්
🏙️ මොරටුව නගර මධ්‍යයේ හන්දියක පිහිටීම

📏 දේපළ විස්තර:
ඉඩම:
📏 ඉඩම් ප්‍රමාණය: පර්චස් 9.20 (වාණිජ ප්‍රදේශය)

✅ මොරටුව නගර සභාවෙන් අනුමත ඉඩමක්

ගොඩනැගිල්ල:
🏢 මුළු ගොඩනැගිලි ප්‍රමාණය: ආසන්න වශයෙන් වර්ග අඩි 7000
🏗️ මහල්: බේස්මන්ට්, පහළ මහල, පළමු මහල, දෙවන මහල
⚡ 3 ෆේස් විදුලි සැපයුම
💧 ජල සැපයුම

📜 නීතිමය හා මූල්‍ය:
✅ නිරවුල් ඔප්පුව (Testamentary action සහ Transfer deed වලින් පසු)
✅ බැංකු ණය පහසුකම (Seylan හා BOC බැංකු මගින් පෙර ණය ලබා ඇත)

💼 සුදුසුයි:
🏫 ජාත්‍යන්තර පාසල්
🏦 බැංකු
🛒 සුපිරි වෙළඳසැල්
🏢 වාණිජ කාර්යාල
🏥 රෝහල් / වෛද්‍ය සායන
📚 පන්ති කාමර / උපකාරක පන්ති
🏪 සාප්පු / වෙළඳසැල්
🍽️ අවන්හල් / කැෆේ
💇 සැලෝන්
🎓 පුහුණු මධ්‍යස්ථාන
👗 ඇඟළුම් කර්මාන්ත ශාලා
🏭 කර්මාන්ත ශාලා / වැඩපොළවල්
📦 ගබඩා
වෙනත් ඕනෑම ව්‍යාපාරික කටයුත්තක්

🚗 ස්ථානයේ වාසි:
🚗 කොළඹ නගර මධ්‍යයට මිනිත්තු 40ක ගමන
✈️ කටුනායක ගුවන්තොටුපළට මිනිත්තු 60ක ගමන
🏙️ කොළඹ සහ තදාසන්න නගරවලට ආසන්නයි

💰 මිල:
රුපියල් මිලියන 80/- (කෝටි 8)
ඉහත මිල හිමිකරු විසින් යෝජනා කරන ලදී. බැරෑරුම් ගැනුම්කරුවන්ට පරීක්ෂා කිරීමෙන් පසු සාධාරණ මිලක් යෝජනා කළ හැක.
📞 සම්බන්ධ වීමට:
වැඩි විස්තර සඳහා හෝ දේපළ පරීක්ෂා කිරීමට කරුණාකර අමතන්න:

📱 077 299 5048