APARTMENT COMPLEX FOR SALE – HIGH RETURN INVESTMENT- MALABE / BATTARAMULLA

🔴 MALABE / BATTARAMULLA – APARTMENT COMPLEX FOR SALE – HIGH RETURN INVESTMENT 🔴

📍 සුවිශේෂී පිහිටීම
⭕ ප්‍රදේශය: මාලබේ / බත්තරමුල්ල ප්‍රදේශය
⭕ ප්‍රධාන මාර්ගයට දුර: මීටර් 800ක් පමණ
⭕ බත්තරමුල්ල – විනාඩි 15ක්, මාලබේ නගරය – විනාඩි 10ක්

📏 ඉඩම් හා ගොඩනැගිලි තොරතුරු
⭕ ඉඩම් ප්‍රමාණය: පර්චස් 17.75ක්
⭕ ගොඩනැගිලි: 02ක් (මහල් නිවාස 10ක්)
⭕ ජල පහසුකම: වෙනම ටැංකි හා මීටර්
⭕ විදුලි පහසුකම: සියලු මහල් නිවාස සඳහා වෙනම මීටර්

🏠 ගොඩනැගිලි විස්තර

ගොඩනැගිලි 01 – මහල් නිවාස 04ක්
⭕ මහල් 02ක් (බිම් මහල: 1,932 වර්ග අඩි, පළමු මහල: 2,208 වර්ග අඩි)
⭕ නිදන කාමර: 02, සේවක කාමර: 01, නාන කාමර: 02 (A, C, D)
⭕ ඉඩකඩම් සහිත ජීවන අවකාශය
⭕ ඉදිරිපස හා පසුපස බැල්කනි (C, D)

ගොඩනැගිලි 02 – මහල් නිවාස 06ක්
⭕ මහල් 04ක් (බිම් මහල: 1,427, 1-3 මහල්: 1,754-1,774 වර්ග අඩි)
⭕ නිදන කාමර: 03-04, සේවක කාමර: 01 (සමහර ඒකක)
⭕ ඉඩකඩම් සහිත ජීවන හා ආහාර ගැනීමේ අවකාශය
⭕ ඉදිරිපස හා පසුපස බැල්කනි, රූෆ්ටොප් ප්‍රදේශය (I)

💰 කුලී ආදායම
⭕ වත්මන් මාසික කුලී ආදායම: රු. 500,000/=
⭕ අනාගත විභව මාසික කුලී ආදායම: රු. 650,000/=
⭕ ඉහළ කුලී ඉල්ලුමක් සහිත ප්‍රදේශයක්
⭕ ක්ෂණික ආදායම් උත්පාදනය

📍 ප්‍රධාන ස්ථාන වාසි
⭕ හොරයිසන් ජාත්‍යන්තර විද්‍යාලය හා විශ්වවිද්‍යාලය ආසන්නයේ
⭕ නෙවිල් ප්‍රනාන්දු රෝහල අසල
⭕ SLIIT හා සේජිස් කැම්පස් වෙත පහසු ප්‍රවේශය
⭕ ගමන් බලපත්‍ර කාර්යාලය, ID කාර්යාලය ආසන්නයේ
⭕ සේත්සිරිපාය හා ඉසුරුපාය වෙත පහසු ප්‍රවේශය

🏗️ සුදුසු වන්නේ
⭕ දේපළ ආයෝජකයින්
⭕ මහල් නිවාස කුලී ව්‍යාපාරය
⭕ සේවක නවාතැන්
⭕ පවුල් නේවාසික ආයෝජන
⭕ දිගුකාලීන කුලී ආදායම් උත්පාදනය

📜 අනුමැති හා සහතික
⭕ ගොඩනැගිලි 01: සංවර්ධන අනුමැතිය 2006/08/24, COC 2007/05/29
⭕ ගොඩනැගිලි 02: සංවර්ධන අනුමැතිය 2011/03/18, COC 2012/12/08

💰 මිල
⭕ ඉඩම් වටිනාකම (පර්චස් 17.75): රු. 40,000,000/=
⭕ ගොඩනැගිලි වටිනාකම (මහල් නිවාස 10): රු. 110,000,000/=
⭕ සම්පූර්ණ දේපළ වටිනාකම: රු. 150,000,000/=


✅ මිල සාකච්ඡා කර ගත හැක (Price Negotiable)
✅ ක්ෂණික මාසික ආදායමක්
✅ ඉහළ පදිංචි වීමේ විභවය
✅ විශිෂ්ට අගය වැඩිවීමේ හැකියාව
✅ ශක්තිමත් අනාගත කුලී වර්ධනය

📞 සම්බන්ධ වීමට
☎️ ආර්යා හේරත් – 077 137 6322

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
📲 WhatsApp us to post your ad for FREE
📲 ඔයාගේ දැන්වීමත් මේ විදිහට පළ කරන්න අපිට එවන්න
👉 https://wa.me/94777122764
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

🔴 MALABE / BATTARAMULLA – APARTMENT COMPLEX FOR SALE – HIGH RETURN INVESTMENT 🔴
A rare opportunity to acquire a fully developed apartment complex with 10 residential units in the highly sought-after Malabe / Battaramulla residential zone. This income-generating property offers immediate rental returns of LKR 500,000/month with excellent long-term capital appreciation potential.

📍 PRIME LOCATION
⭕ Area: Malabe / Battaramulla Residential Zone
⭕ Distance to Main Road: Approximately 800m
⭕ Battaramulla – 15 Minutes, Malabe Town – 10 Minutes

📏 LAND & BUILDING DETAILS
⭕ Land Extent: 17.75 Perches
⭕ Buildings: 02 (10 Residential Units Total)
⭕ Water Supply: Separate water tanks & individual water meters
⭕ Electricity: Separate electricity meters for all apartments

🏠 BUILDING SPECIFICATIONS

Building 01 – 04 Apartment Units
⭕ 02 Floors (Ground: 1,932 Sq.ft, First: 2,208 Sq.ft)
⭕ Bedrooms: 02, Servant Room: 01, Bathrooms: 02 (Units A, C, D)
⭕ Spacious living areas with pantry
⭕ Front & Back Balconies (Units C, D)
⭕ Garage facility available (Unit B)

Building 02 – 06 Apartment Units
⭕ 04 Floors (Ground: 1,427, 1st-3rd: 1,754-1,774 Sq.ft)
⭕ Bedrooms: 03-04, Servant Room: 01 (select units)
⭕ Spacious living & dining areas with pantry
⭕ Front & Back Balconies, Rooftop Area (Unit I)
⭕ Garage facility available (Unit 128/20)

💰 RENTAL INCOME
⭕ Current Monthly Rental Income: LKR 500,000
⭕ Potential Future Monthly Rental Income: LKR 650,000
⭕ High rental demand area with immediate income generation
⭕ Strong future rental growth potential

📍 LOCATION ADVANTAGES
⭕ Close to Horizon College International & University
⭕ Near Neville Fernando Hospital
⭕ Easy access to SLIIT Campus & Saegis Campus
⭕ Near Passport Office & ID Office
⭕ Easy access to Sethsiripaya & Isurupaya
⭕ Approximately 800m to Main Road
⭕ Battaramulla – Approx. 15 Minutes, Malabe Town – Approx. 10 Minutes

🏗️ PERFECT FOR
⭕ Property Investors
⭕ Apartment Rental Business
⭕ Staff Accommodation
⭕ Family Residential Investment
⭕ Long-Term Rental Income Generation

📜 BUILDING APPROVALS & CERTIFICATIONS
⭕ Building 01: Development Approval 2006/08/24, COC 2007/05/29
⭕ Building 02: Development Approval 2011/03/18, COC 2012/12/08

💰 PROPERTY VALUATION
⭕ Land Value (17.75 Perches): LKR 40,000,000
⭕ Building Value (10 Units): LKR 110,000,000
⭕ Total Property Value: LKR 150,000,000

✅ Price Negotiable
✅ Immediate Monthly Income
✅ High Occupancy Potential
✅ Excellent Appreciation Value
✅ Strong Future Rental Growth
✅ Ideal Long-Term Investment

📞 CONTACT DETAILS
☎️ Mrs. Herath – 077 137 6322

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
📲 WhatsApp us to post your ad for FREE
📲 ඔයාගේ දැන්වීමත් මේ විදිහට පළ කරන්න අපිට එවන්න
👉 https://wa.me/94777122764
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .